Как проводится нотариальное утверждение книги решений дома?
Как проводится нотариальное утверждение книги решений дома? — Общее собрание является высшим органом управления многоквартирным домом. Согласно статьям 29-30 Закона о кондоминиумах (KMK), оно должно проводиться не реже одного раза в год.
Процесс собрания
Не менее чем за 15 дней до собрания всем собственникам квартир направляется подписанное приглашение. На первом собрании требуется большинство по количеству и земельной доле; если оно не достигнуто, второе собрание проводится с присутствующими.
Книга решений
Все принятые решения должны быть занесены в нотариально заверенную книгу решений и подписаны участниками. Неподписанные решения могут считаться юридически недействительными.
Предупреждение: Решения, принятые без надлежащего уведомления, могут быть аннулированы судом. Собственники квартир могут подать иск об аннулировании в течение 1 месяца.
Статья 29 KMK — Общее собрание: Совет собственников квартир проводит очередное собрание не реже одного раза в год, в январе-феврале. Уведомление о собрании вручается под роспись не менее чем за 15 дней.
Статья 30 KMK — Кворум собрания и принятия решений: На первом собрании требуется большинство по количеству и земельной доле. Если кворум не достигнут, второе собрание проводится через 15 дней; на этом собрании решения принимаются абсолютным большинством присутствующих. Однако по вопросам, требующим специального кворума, таким как выборы управляющего, требование двойного большинства действует и на втором собрании.
Статья 31 KMK — Доверенность и голосование: Собственники квартир могут участвовать в собрании лично или через представителя по доверенности. Одно лицо не может представлять более 5% от числа собственников квартир (максимум 1 доверенность в 20-квартирном доме).
Правовая основа процесса общего собрания
Для получения подробных рекомендаций и профессиональной поддержки в управлении вы можете обратиться в Erdemli Yönetim.
İmer Yönetim: Мы управляем всем процессом общего собрания — от рассылки уведомлений до протоколов, от нотариального заверения до вручения решений — силами нашей профессиональной команды.
💬
Получите бесплатную консультацию
📱 Написать в WhatsApp
Напишите нам в WhatsApp, и наша команда экспертов предложит вам индивидуальное решение.