Как получить журнал решений квартиры? Пошаговое руководство
Как получить журнал решений квартиры? Пошаговое руководство — Общее собрание является высшим органом принятия решений в управлении квартирой. В соответствии со статьями 29-30 ЗК, его созыв обязателен не реже одного раза в год.
Процесс собрания
Не менее чем за 15 дней до собрания всем владельцам квартир направляется подписанное уведомление. На 1-м собрании требуется большинство по количеству и земельной доле; если оно не достигнуто, 2-е собрание проводится с присутствующими.
Журнал решений
Все принятые решения должны быть записаны в нотариально заверенный журнал решений и подписаны участниками. Неподписанные решения могут считаться юридически недействительными.
Предупреждение: Решения, принятые без надлежащего уведомления, могут быть аннулированы судом. Владельцы квартир могут подать иск об аннулировании в течение 1 месяца.
ЗК Статья 29 — Общее собрание: Совет владельцев квартир проводит очередное собрание не реже одного раза в год, в январе-феврале. Уведомление о собрании вручается под подпись не менее чем за 15 дней.
ЗК Статья 30 — Кворум собрания и принятия решений: На первом собрании требуется большинство по количеству и земельной доле. Если кворум не достигнут, второе собрание проводится через 15 дней; на этом собрании решения принимаются простым большинством присутствующих. Однако по вопросам, требующим специального кворума, таким как выборы управляющего, требование двойного большинства применяется и на втором собрании.
ЗК Статья 31 — Доверенность и голосование: Владельцы квартир могут присутствовать на собрании лично или через представителя. Одно лицо не может представлять более 5% от числа владельцев квартир (максимум 1 доверенность в доме на 20 квартир).
Юридическая основа процесса общего собрания
Для получения подробных рекомендаций и профессиональной поддержки в управлении вы можете обратиться в Erdemli Yonetim.
Imer Yonetim: Мы управляем всем процессом общего собрания — от уведомления до протокола, от нотариального заверения до уведомления — с нашей профессиональной командой.
💬
Получите бесплатную консультацию
📱 Написать в WhatsApp
Напишите нам прямо сейчас в WhatsApp, и наша команда экспертов предложит индивидуальное решение.