Внеочередное общее собрание квартиры
Внеочередное общее собрание квартиры — Общее собрание является высшим органом принятия решений в управлении квартирой. Согласно статьям 29-30 Закона о кондоминиумах, оно должно созываться не реже одного раза в год.
Процесс собрания
Подписанное приглашение рассылается всем собственникам квартир не позднее чем за 15 дней до собрания. На первом собрании требуется большинство по численности и земельной доле; если оно не достигнуто, проводится второе собрание с присутствующими.
Книга решений
Все принятые решения должны быть зафиксированы в нотариально заверенной книге решений и подписаны участниками. Неподписанные решения могут считаться юридически недействительными.
Предупреждение: Решения, принятые без надлежащего уведомления, могут быть аннулированы судом. Собственники квартир могут подать иск об аннулировании в течение 1 месяца.
Статья 29 ЗоК — Общее собрание: Совет собственников квартир проводит очередное собрание не реже одного раза в год, в январе-феврале. Приглашение на собрание вручается под роспись не менее чем за 15 дней.
Статья 30 ЗоК — Собрание и кворум для принятия решений: На первом собрании требуется большинство по численности и земельной доле. Если кворум не достигнут, второе собрание проводится через 15 дней; на этом собрании решения принимаются абсолютным большинством присутствующих. Однако по вопросам, требующим специального кворума, таким как избрание управляющего, требование двойного большинства действует и на втором собрании.
Статья 31 ЗоК — Доверенность и голосование: Собственники квартир могут участвовать в собрании лично или через представителя. Одно лицо не может представлять более 5% от числа собственников квартир (максимум 1 доверенность в доме на 20 квартир).
Правовая основа процесса общего собрания
Вы можете обратиться в Erdemli Yönetim за подробным руководством и профессиональной поддержкой в управлении по данному вопросу.
İmer Yönetim: Мы управляем всем процессом общего собрания — от приглашения до протокола, от нотариального заверения до уведомления — с нашей профессиональной командой.
💬
Получите бесплатную консультацию
📱 Написать в WhatsApp
Напишите в WhatsApp сейчас, и наша команда экспертов предложит вам индивидуальное решение.