Apartman ve Site Yönetiminde Resmî İşlemler: Noter, Banka ve Vergi Dairesi Başvuru Rehberi (2026 Güncel)
Apartman ve Site Yönetiminde Resmî İşlemler: Noter, Banka ve Vergi Dairesi Başvuru Rehberi (2026 Güncel) — Profesyonel apartman ve site yönetimi, günümüzde amatör yaklaşımlarla yürütülemeyecek kadar karmaşık ve hukuki sorumluluk gerektiren bir alandır.
Neden Profesyonel Yönetim?
- Şeffaf mali yönetim (apartman adına banka hesabı, online takip)
- Hukuki güvence (mesleki sorumluluk sigortası, teminat mektubu)
- Teknik ekip (7/24 acil müdahale, periyodik bakım)
- Zaman tasarrufu (kat malikleri yönetimle uğraşmaz)
Yönetim Planı
KMK Madde 28 uyarınca yönetim planı tüm kat maliklerini bağlar. Profesyonel şirketler, hukuka uygun ve kapsamlı plan hazırlar.
KMK Madde 29 — Genel Kurul: Kat malikleri kurulu yılda en az bir kez, ocak-şubat aylarında olağan toplantı yapar. Toplantı çağrısı en az 15 gün önceden imza karşılığı tebliğ edilir.
KMK Madde 30 — Toplantı ve Karar Yeter Sayısı: İlk toplantıda sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır. Yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı 15 gün sonra yapılır; bu toplantıda kararlar katılanların salt çoğunluğuyla alınır. Ancak yönetici seçimi gibi özel yeter sayı gerektiren konularda ikinci toplantıda da çifte çoğunluk şartı geçerlidir.
KMK Madde 31 — Vekalet ve Oy Kullanımı: Kat malikleri toplantıya bizzat katılabileceği gibi vekil aracılığıyla da katılabilir. Bir kişi, kat maliki sayısının %5'inden fazlasına vekalet edemez (20 daireli apartmanda en fazla 1 vekalet).
Genel Kurul Sürecinin Hukuki Altyapısı
Konuyla ilgili detaylı rehberlik ve profesyonel yönetim desteği için Erdemli Yönetim'e danışabilirsiniz.
EvYönet: Mersin'de 20 yıllık tecrübe, hukuk departmanı, teknik ekip ve dijital takip sistemiyle hizmetinizdeyiz. 0540 539 90 90.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.