Kiracı Yönetici Olabilir mi? Kat Malikinin Eşinin Oy Hakkı Var mı?
Kiracı Yönetici Olabilir mi? — Kiracınız "ben apartmanı yönetirim" dedi. Komşunun eşi genel kurulda oy kullanmak istiyor. Oğlunu vekil tayin edip toplantıya gönderenler var. Kimin yönetici olabileceği, kimin oy kullanabileceği KMK'da net olarak düzenlenmiştir.
Kimler Yönetici Olabilir?
| Kişi | Yönetici Olabilir mi? | Dayanak |
|---|---|---|
| Kat maliki | ✓ Evet | KMK Madde 34 |
| Kat malikinin eşi | ✗ Hayır (kat maliki değilse) | KMK Madde 34 — yönetici kat maliki veya dışarıdan biri olmalı |
| Kiracı | ✗ Hayır | KMK Madde 34 — kiracı kat maliki değildir |
| Profesyonel şirket | ✓ Evet | KMK Madde 34 — dışarıdan atanabilir |
Kimler Oy Kullanabilir?
| Kişi | Oy Hakkı | Şart |
|---|---|---|
| Kat maliki | ✓ Tam | Kimlik ibrazı yeterli |
| Kat malikinin eşi | ✓ Var (temsilen) | Yazılı vekalet veya "aile birliği" karinesi |
| Kiracı | ✓ Var (sınırlı) | Sadece kat malikinin yazılı vekaletiyle |
| Kat malikinin çocuğu | ✓ Var | Yazılı vekaletle |
SSS
- S: Eşim kat maliki, ben yönetici seçilebilir miyim?
- Hayır. Tapuda sizin adınız yoksa kat maliki değilsinizdir, yönetici olamazsınız. Eşiniz size vekalet verse bile yöneticilik yetkisi vekaletle devredilemez.
- S: Kiracı genel kurulda oy kullanabilir mi?
- Ancak kat malikinin noterden yazılı vekalet vermesiyle. Vekaletname olmadan kullanamaz.
EvYönet: Profesyonel yönetici olarak tüm hukuki yetkiye sahibiz. Vekalet ve temsil sorunu yaşamazsınız. 0540 539 90 90