Apartman Yıllık Toplantı Çağrısı Nasıl Hazırlanır? Dikkat Edilmesi Gerekenler
Apartman Yıllık Toplantı Çağrısı Nasıl Hazırlanır? Dikkat Edilmesi Gerekenler — Kat malikleri genel kurulu, apartman ve site yönetiminin en yüksek karar organıdır. KMK'nın 29. ve 30. maddeleri uyarınca yılda en az bir kez olağan toplantı yapılması zorunludur. Toplantıların usulüne uygun yapılması, alınan kararların hukuki geçerliliği için hayati önem taşır.
Toplantı Öncesi Hazırlık
Genel kurul toplantısından en az 15 gün önce tüm kat maliklerine imzalı çağrı mektubu gönderilmelidir. Çağrıda; toplantı tarihi, saati, yeri ve gündem maddeleri açıkça belirtilmelidir.
Toplantı Yeter Sayıları
| Toplantı | Yeter Sayı |
|---|---|
| 1. Toplantı | Sayı ve arsa payı çoğunluğu (%50+1) |
| 2. Toplantı (1. toplantıda yeter sayı sağlanamazsa) | Katılanlarla yetinilir |
| Önemli kararlar (mantolama, havuz vb.) | 4/5 çoğunluk (KMK m.42) |
Karar Defterine İşleme
Toplantıda alınan tüm kararlar, karar defterine tarih ve sıra numarasıyla işlenmeli, toplantıya katılan tüm malikler tarafından imzalanmalıdır. Karar defteri noter tasdikli olmalı ve her yıl yenilenmelidir.
Uyarı: Usulüne uygun çağrı yapılmadan alınan kararlar, mahkeme tarafından iptal edilebilir. Kat malikleri 1 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne iptal davası açma hakkına sahiptir.
İmer Yönetim Hizmeti: Tüm genel kurul organizasyonunu profesyonel ekibimizle yürütüyor; çağrı mektuplarından tutanak düzenlemeye, noter onayından tebligata kadar tüm süreci eksiksiz yönetiyoruz.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.