Apartman Yöneticisi Görevleri

Profesyonel Yönetimin Avantajları

• Şeffaf Mali Yönetim: Tüm gelir-gider online takip, apartman adına müstakil banka hesabı
• Hukuki Güvence: Mesleki sorumluluk sigortası, teminat mektubu, zimmet riskine karşı koruma
• Teknik Ekip: Elektrik, su tesisatı, asansör ve tadilat işleri için maaşlı personel
• Zaman Tasarrufu: Kat malikleri yönetim işleriyle uğraşmaz, kendi hayatlarına odaklanır

Yöneticinin Yasal Sorumlulukları

KMK Madde 35-40 arasında düzenlenen yönetici görevleri arasında; aidat toplama, faturaları ödeme, ortak alan bakımı, defter tutma, genel kurul düzenleme ve yasal tebligatları takip etme bulunur. Bu görevlerin ihmali, yönetici hakkında cezai sorumluluk doğurabilir.

Site Yönetim Planı

Yönetim planı, apartman veya site yönetiminin anayasası niteliğindedir. KMK Madde 28 uyarınca tüm kat maliklerini bağlar. Profesyonel yönetim şirketleri, hukuka uygun ve kapsamlı yönetim planları hazırlayarak olası uyuşmazlıkları önler.

Konunun Hukuki Boyutu

Bu konu, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirilmelidir. Detaylı hukuki danışmanlık ve uygulama desteği için Erdemli Yönetim'in uzman kadrosuyla iletişime geçebilirsiniz.