Asansör ve Havuz Standart Ölçüleri: Yenileme veya İlk Yapım İçin Teknik Kılavuz
Asansör ve Havuz Standart Ölçüleri: Yenileme veya İlk Yapım İçin Teknik Kılavuz — Apartman ve site yönetiminde teknik bakım ve güvenlik konuları, ihmal edilmesi halinde can ve mal kaybına yol açabilecek hayati önem taşır. Periyodik bakımların aksatılmaması hem yasal zorunluluk hem de apartman sakinlerinin güvenliği için şarttır.
Yasal Zorunluluklar
Asansör periyodik bakımı, 2016'dan beri A Tipi Muayene Kuruluşu tarafından yılda bir kez zorunlu olarak yapılmaktadır. Kırmızı etiket alan asansör 60 gün içinde onarılmalı, aksi halde mühürlenir. Yeşil etiket yenilemesi için yetkili firmalarla anlaşma şarttır.
Yangın Güvenliği
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik uyarınca, apartmanlarda yangın tüpü bulundurulması, merdiven boşluklarının açık tutulması ve yangın merdivenlerinin erişilebilir olması zorunludur. 2026 yılı itibarıyla eski binalara da yangın dedektörü takma zorunluluğu getirilmiştir.
Periyodik Bakım Takvimi
| Ekipman | Bakım Sıklığı | Sorumlu |
|---|---|---|
| Asansör | Ayda 1 (yasal zorunlu) | Yetkili servis |
| Yangın tüpü | Yılda 1 | Yetkili firma |
| Hidrofor | 6 ayda 1 | Tesisat servisi |
| Jeneratör | Ayda 1 çalıştırma | Teknik servis |
Risk: Bakımı yapılmayan asansör kazalarından yönetici şahsen sorumludur. KMK'ya göre cezai yaptırım ve tazminat davasıyla karşılaşabilir.
Asansör Yönetmeliği (2016/424): Apartman asansörleri yılda en az bir kez yetkili A tipi muayene kuruluşu tarafından periyodik kontrolden geçirilmelidir. Muayene sonucu kırmızı etiket alan asansörlerin kullanımı yasaktır ve 60 gün içinde eksiklikler giderilmelidir. Aylık bakım sözleşmesi zorunludur. Yönetici, asansör güvenliğinden birinci derecede sorumludur; kaza halinde cezai yaptırımla karşılaşabilir.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
Erdemli Yönetim olarak, bu konuda hukuki danışmanlık ve profesyonel yönetim desteği sağlıyoruz.
EvYönet Hizmeti: Tüm periyodik bakım sözleşmelerini takip ediyor, acil arızalara 7/24 kendi teknik ekibimizle müdahale ediyoruz. Yeşil etiket ve yangın uygunluk belgesi süreçlerini eksiksiz yönetiyoruz.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.