Apartman Yöneticisi Huzur Hakkı Nedir, Nasıl Belirlenir?
Huzur Hakkı - Yöneticiye ödenen ücrete "huzur hakkı" denir. Adı üstünde: huzurla yönetsin diye verilir. Ama kanunda "yöneticiye şu kadar ödenir" diye bir rakam yok. Tamamen genel kurulun takdirindedir. Peki ne kadar olmalı, nasıl belirlenir?
Huzur Hakkı ile Maaş Arasındaki Fark
| Huzur Hakkı | Maaş |
|---|---|
| Genel kurul kararıyla belirlenir | Sözleşmeyle belirlenir |
| SGK primi kesilmez (kat maliki yöneticiyse) | SGK primi kesilir |
| Gelir vergisi yok (kat maliki için) | Gelir vergisi var |
| Sembolik olabilir | Piyasa rayicine göre olur |
| Apartman gideri olarak aidata yansır | Apartman gideridir |
2026 Huzur Hakkı Rakamları
| Apartman Büyüklüğü | Aylık Huzur Hakkı |
|---|---|
| Küçük (4-8 daire) | 300 - 800 TL |
| Orta (9-20 daire) | 800 - 2.000 TL |
| Büyük (21-40 daire) | 2.000 - 5.000 TL |
| Site yönetim kurulu üyesi | 3.000 - 7.500 TL |
SSS
- S: Yönetici huzur hakkı almadan çalışabilir mi?
- Evet. Özellikle küçük apartmanlarda yöneticiler genelde ücret almaz, "hayrına" yapar. Bunda yasal bir engel yok.
- S: Huzur hakkı vergiye tabi mi?
- Kat maliki yönetici için hayır. Dışarıdan profesyonel yönetici için evet, fatura kesmesi gerekir.
EvYönet: Profesyonel yöneticilikte ücret şeffaftır. Ne ödediğinizi bilirsiniz, sürpriz olmaz. 0540 539 90 90