">
Apartman Yöneticiliğinden İstifa — Dilekçe Örneği, Karar Defterine Yazımı ve Yasal Süreç
Apartman yöneticisi istifa dilekçesi yazmak zorunda kaldıysanız, muhtemelen yönetim işinden bunaldınız. Şaka değil; apartman yönetimi gerçekten zor iş. Hele bir de borcunu ödemeyen komşular, apartman karar defterini imzalamamak konusunda ısrarcı olanlar, tadilat tartışmaları derken "apartman yöneticisi olmak istemiyorum" noktasına gelmek çok normal. Peki yöneticilikten nasıl istifa edilir? Nelere dikkat etmek gerekir? İşte adım adım rehber.
Apartman Yöneticisi İstifa Edebilir Mi?
Evet, apartman yöneticisi her zaman istifa edebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yöneticinin görevden ayrılmasını engelleyen bir hüküm yoktur. Ancak önemli bir detay var: Yönetici, yerine yenisi seçilene kadar görevine devam etmek zorundadır. Bu, apartmanın yöneticisiz kalmaması için alınmış bir tedbirdir.
Apartman Yöneticisi İstifa Dilekçesi Örneği
İstifa dilekçenizi aşağıdaki örneğe uygun hazırlayabilirsiniz. Dilekçeyi tüm kat maliklerine tebliğ etmeniz ve karar defterine işlemeniz önemlidir.
APARTMAN YÖNETİCİLİĞİNDEN İSTİFA DİLEKÇESİ
Tarih: ...../...../2025
............. Mahallesi, ............. Apartmanı
Kat Malikleri Kurulu'na,
............. Apartmanı'nda ...../...../20.. tarihinden bu yana yürütmekte olduğum apartman yöneticiliği görevinden, şahsi sebeplerimden dolayı ............. tarihi itibarıyla istifa ediyorum.
Görev sürem boyunca apartmanımızın tüm mali kayıtları, karar defteri, banka hesap dökümleri ve diğer evrakları yeni seçilecek yöneticiye eksiksiz olarak devredeceğimi taahhüt ederim.
Kat malikleri kurulunun en kısa sürede toplanarak yeni yönetici seçimini gerçekleştirmesini arz ederim.
Saygılarımla,
İsim Soyisim
İmza
Apartman Karar Defterine İstifa Nasıl Yazılır?
İstifa dilekçesi verdikten sonra apartman karar defterine şu şekilde işlenmelidir:
KARAR NO: ...../2025
............. Apartmanı Kat Malikleri Kurulu, ............. tarihinde toplanarak aşağıdaki kararı almıştır:
Mevcut yönetici .............'ın ............. tarihli istifa dilekçesi okunmuş ve istifası kabul edilmiştir. Yeni yönetici seçilene kadar eski yöneticinin görevine devam etmesine karar verilmiştir. Yeni yönetici seçimi için ............. tarihinde kat malikleri kurulunun toplanmasına oy birliği ile karar verilmiştir.
Toplantıya Katılanlar:
1. .............
2. .............
Apartman Yönetici Değişikliği Nasıl Yapılır?
Apartman yönetici değişikliği için izlenecek adımlar:
- İstifa dilekçesi verilir → tüm kat maliklerine tebliğ edilir.
- Kat malikleri kurulu toplanır → en geç 15 gün içinde.
- Yeni yönetici seçilir → salt çoğunlukla karar alınır.
- Apartman karar defteri yönetici seçimi kaydı işlenir.
- Devir teslim yapılır → banka hesabı, karar defteri, mali kayıtlar, anahtarlar.
- Apartman karar defteri noter onayı → yeni yöneticinin yetkilendirilmesi için.
Site Yönetiminden İstifa Dilekçesi Örneği
Site yöneticisi istifa dilekçesi örneği de apartman yöneticisi istifasına benzer. Tek fark, site yönetiminde blok temsilcilerinin de bilgilendirilmesi gerekir. Site yönetiminden istifa dilekçesi, site yönetim kuruluna hitaben yazılır.
Apartmanda Kimse Yönetici Olmak İstemezse?
Bu senaryo sandığınızdan daha yaygın. Apartmanda kimse yönetici olmak istemiyorsa çözüm yolları:
- Sulh Hukuk Mahkemesine başvuru: Mahkeme apartmana kayyum atar. Ancak kayyum ücreti apartman tarafından ödenir ve genelde piyasa fiyatının üzerindedir.
- Profesyonel yönetim şirketi: En sağlıklı çözüm. Maddi teminatlı, kurumsal bir şirketle çalışarak hem yasal yükümlülükleri yerine getirir hem de apartmanınızı profesyonelce yönetirsiniz.
Yönetici Bulamayan Apartmanlara Özel Çözüm
Mersin'de 20 yıldır profesyonel apartman ve site yönetimi yapıyoruz. Kimse yönetici olmak istemiyorsa bizi arayın.
📞 0540 539 90 90