Aidat Zammına Karşı Haklarınız: Malik ve Kiracıların Tam Rehberi
Aidat Zammına Karşı Haklarınız: Malik ve Kiracıların Tam Rehberi — Apartman yönetiminde mali işlemlerin şeffaf ve belgeli yürütülmesi yasal zorunluluktur. 2026 düzenlemeleriyle apartman hesaplarının denetimi sıkılaştırılmıştır.
Apartman Banka Hesabı
Aidatlar apartman adına açılmış müstakil hesapta toplanmalıdır. Şahsi hesapta aidat toplamak hukuken sakıncalıdır. Hesap için vergi numarası, genel kurul kararı ve imza sirküleri gereklidir.
Defter ve Kayıt
KMK Madde 36 uyarınca yönetici, gelir-gider defteri ve karar defteri tutmakla yükümlüdür. Tüm harcamalar fiş/fatura ile belgelenmelidir.
KMK Madde 20 — Ortak Gider ve Aidat: "Kat malikleri, ortak yerlerin bakım, onarım ve yönetim giderlerine, arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür." Aidat ödemeyen kat maliki hakkında icra takibi başlatılabilir. Geciken aidatlar için aylık %5 gecikme faizi uygulanır. Aidat borcu, apartmanın devri halinde yeni malike geçer — " apartmanı aldım, eski borçtan sorumlu değilim" savunması geçersizdir. Yönetici, aidat borç listesini apartman panosuna asmak zorundadır.
Aidat ve Ortak Giderlerin Hukuki Dayanağı
Konuyla ilgili detaylı rehberlik ve profesyonel yönetim desteği için Erdemli Yönetim'e danışabilirsiniz.
Ödeme, Takip ve Yaptırımlar
Konuyla ilgili detaylı rehberlik ve profesyonel yönetim desteği için Erdemli Yönetim'e danışabilirsiniz.
EvYönet: Mali işlemler online portal üzerinden anlık takip edilir, SGK ve vergi beyannameleri mali müşavirlerimizce yürütülür.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.