Aidat Borcu Olan Komşuya Nasıl Davranılır? İcraya Vermeden Önceki Adımlar
Aidat Borcu - Komşunuz 6 aydır aidat ödemiyor. Kapıyı çalıp "öde" demek istemiyorsunuz. Ama apartmanın giderleri birikiyor. İcraya vermek son çare. İşte icradan önce denemeniz gereken 5 adım.
Aidat Borcunda İzlenecek Yol
| Adım | İşlem | Not |
|---|---|---|
| 1 | Sözlü hatırlatma | Yönetici nazikçe hatırlatır. Çoğu borç bu aşamada ödenir. |
| 2 | Yazılı bildirim | Apartman panosuna borç listesi asılır (daire no ile) |
| 3 | Resmi yazı | Yönetici imzalı borç bildirimi karar defterine işlenir |
| 4 | Noter ihtarnamesi | 7 gün süre verilir, ödenmezse yasal işlem başlatılacağı bildirilir |
| 5 | İcra takibi | Son çare. KMK Madde 20'ye göre gecikme tazminatıyla tahsil edilir |
Komşuyla Konuşma Stratejisi
Borçlu komşuyla konuşurken "neden ödemiyorsun?" diye suçlamayın, "bir sorun mu var?" diye sorun. Maddi sıkıntısı varsa taksitlendirme teklif edin (genel kurul kararıyla). Ödeme gücü var ama ödemiyorsa, icra takibinin evine haciz getireceğini hatırlatın. Yönetici olarak kişisel husumete dönüştürmeyin.
SSS
- S: Aidat borcunu ödemeyen kiracıysa ne yapılır?
- Önce ev sahibine haber verilir. Ev sahibi kiracısını uyarmak zorundadır. Umursamazsa icra takibi doğrudan ev sahibine (kat malikine) yapılır, aidattan asıl sorumlu kat malikidir.
- S: Borçlu komşu "yöneticiyi tanımıyorum" derse?
- Yönetici genel kurulda seçilmiştir ve karar defterinde yazılıdır. "Tanımıyorum" itirazı geçersizdir. Yönetici KMK'dan gelen yetkiyle hareket eder.
EvYönet: Aidat toplama, borç takibi, icra süreci - hepsi profesyonel ekibimizle. Komşularınızla karşı karşıya gelmeyin. 0540 539 90 90