2026 Noter Vekalet Ücretleri ve Yeniden Değerleme Oranı: Güncel Kapsamlı Rehber
2026 Noter Vekalet Ücretleri ve Yeniden Değerleme Oranı: Güncel Kapsamlı Rehber — Apartman ve site yönetiminde önemli bir konu. KMK ve ilgili mevzuat çerçevesinde detaylı bilgileri bu rehberde bulabilirsiniz.
Yasal Çerçeve
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 22 Mayıs 2026 tarihli 7579 sayılı değişiklik, apartman yönetiminin hukuki altyapısını oluşturur. Yönetici ve kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri bu kanunla düzenlenir.
Uygulama Esasları
- Tüm kararlar genel kurulda alınmalı ve karar defterine işlenmelidir
- Şeffaflık ve belgelendirme esastır
- Profesyonel destek, hata riskini minimize eder
Sık Yapılan Hatalar
Belgelendirme Eksikliği: İşlemlerin belgelendirilmemesi ispat sorunu yaratır.
Mevzuat Bilgisizliği: Güncel düzenlemelerin takip edilmemesi hukuki yaptırımlara yol açar.
KMK Madde 29 — Genel Kurul: Kat malikleri kurulu yılda en az bir kez, ocak-şubat aylarında olağan toplantı yapar. Toplantı çağrısı en az 15 gün önceden imza karşılığı tebliğ edilir.
KMK Madde 30 — Toplantı ve Karar Yeter Sayısı: İlk toplantıda sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır. Yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı 15 gün sonra yapılır; bu toplantıda kararlar katılanların salt çoğunluğuyla alınır. Ancak yönetici seçimi gibi özel yeter sayı gerektiren konularda ikinci toplantıda da çifte çoğunluk şartı geçerlidir.
KMK Madde 31 — Vekalet ve Oy Kullanımı: Kat malikleri toplantıya bizzat katılabileceği gibi vekil aracılığıyla da katılabilir. Bir kişi, kat maliki sayısının %5'inden fazlasına vekalet edemez (20 daireli apartmanda en fazla 1 vekalet).
Genel Kurul Sürecinin Hukuki Altyapısı
Konuyla ilgili detaylı rehberlik ve profesyonel yönetim desteği için Erdemli Yönetim'e danışabilirsiniz.
EvYönet: Mersin'de 20 yıllık tecrübeyle tüm apartman yönetim süreçlerinde profesyonel destek. 0540 539 90 90.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.